Шкаф купе купить от производителя

Шкаф купе купить от производителя
26.01.17
Каждый владелец старается сделать свое жилище ...

Гостиничные чеки с подтверждением

Гостиничные чеки с подтверждением
12.12.16
После возвращения работника организации из ...

Двери 3 класса защиты

Двери 3 класса защиты
22.11.16
Если в организации есть достаточно большой оборот ...

Размеры блок хауза

Размеры блок хауза
26.10.16
На сегодняшний день для отделки строений ...


Смена управляющей компании

07:00 19th Сентябрь, 2014

Смена управляющей компанииТак случилось, что мы живём в эпоху реформ, что весьма болезненно сказывается на всеобщем благосостоянии всего общества.

Но особенно тяжело мы переживаем реформирование сектора ЖКХ. Ведь раньше всё было просто и понятно, поскольку любые вопросы в данной сфере решались исключительно жилищно-коммунальными подразделениями. Теперь же жильцы каждого отдельно взятого многоквартирного дома обязаны заключать договор на его ремонт и текущее содержание с частной управляющей компанией. Но это только на словах получается всё просто и легко. На поверку же выходит, что многие из данных компаний создаются исключительно для того, чтобы собирать с жильцов деньги, а вот когда речь заходит о необходимости провести ремонт, то до их руководителей не достучаться.

Бесспорным является факт, что управление объектами недвижимости сопряжено со многим проблемами, как правило, требующими незамедлительного вмешательства профессионалов. Между тем некоторые управляющие компании ещё не смогли избавиться от вируса развитого социализма, когда компания работать не желает, и никто за это ответственности не несёт. Однако давно те времена канули в лету, и теперь все вопросы, связанные с работой управляющей компании, решаются самым кардинальным образом. В частности, если ответственных квартиросъёмщиков не удовлетворяет работа их управляющей компании, то они просто поднимают вопрос о её замене на аналогичное предприятие. Хотя, самым простым решением в данном случае будет дождаться окончания действия договора с управляющей компанией, а потом заключить его с другим, более ответственным предприятием.

В случае если управляющая компания ЖКХ не в полном объёме исполняет свои обязательства перед жильцами, но договор на обслуживание дома ещё действует, то в данном случае потребуется провести специальное мероприятие, в котором обязаны принять участие все жильцы многоквартирного дома. И в первую очередь потребуется провести общее собрание с жильцами, а чтобы претензии не были голословными, необходимо потребовать от её руководителя договор и все акты о проведённых на доме работах для всестороннего их изучения. Затем потребуется процедура расторжения договора с отражением в протоколе аргументированных претензий. В частности, нужно указать, в каких частях договора обнаружены нарушения. Между тем специалисты рекомендуют ещё до инициирования процесса расторжения договора подобрать новую управляющую компанию.

На самом деле смена управляющей компании является делом достаточно хлопотным, тем более что там наверняка работают опытные юристы. Поэтому чтобы процесс не затянулся, и всё прошло в рамках законодательных актов, необходимо привлечь к сотрудничеству профессионального юриста, который знаком с процедурой смены управляющей компании. Только в таком случае можно говорить о скрупулёзности и точном исполнении буквы закона. А это значит, что при всём желании управляющая компания не сможет ничего противопоставить законным требованиям жильцов многоквартирного дома и будет вынуждена сложить свои полномочия.

 

©2016 ООО "Альбатрос 21".
Создание сайта: Big Idea Studio